Wanneer een huis op de markt gezet is heb je te maken met twee partijen. De kopers en de verkopers. Als verkopende partij heb je natuurlijk ook een aantal zaken waaraan je moet voldoen wanneer je je huis van de hand wil doen. In deze blog gaan we het hebben over een bouwkundig rapport en of je die ook nodig hebt als je je huis wil gaan verkopen.
Hoe gaat een bouwkundige keuring in zijn werk?
Bij een bouwkundige keuring worden verschillende onderdelen van het huis voor je nagelopen en geïnspecteerd. Dan kan je denken aan de volgende onderdelen:
- Kruipruimte
- Buitengevels
- Ramen en deuren
- Kozijnen
- Dakbedekking
- Dakconstructie
- Dakpannen en bitumen
- Dak doorvoeren en goten
- Kruipruimte
- Afwerking plafonds, vloeren en wanden
- Electra, gas en water
- Alle sanitaire voorzieningen
- Keuken
- Technische installaties
- De Combiketel of geiser
Wat is het nut van een bouwtechnische keuring?
Het nut van een bouwtechnische keuring is dat het bouwkundige rapport dat eruit voortkomt meteen inzicht en duidelijkheid geeft in welke staat het huis van je dromen verkeerd. Er zit een hele strenge eisenlijst verbonden aan de keuring. Het bouwkundige rapport geeft inzichten in welke aspecten van het huis vervangen of gerepareerd moeten worden.
Wat staat er dan allemaal in zo een rapport?
In het rapport staat de staat van het huis beschreven En of er misschien specialistisch onderzoek nodig zal zijn naar bijvoorbeeld asbest, boktor of houtworm. Daarnaast wordt de staat van de ramen, deuren en kozijnen weergegeven.
Mochten er deken van het huis zijn die niet bekeken zijn dan staat dat ook in het rapport vermeld. De expert maakt ook een schatting van de kosten die gemaakt moeten worden om achterstallig onderhoud meteen aan te pakken en een schatting van kosten die binnen een paar jaar gemaakt moeten worden wat betreft onderhoud.
